¿Podría pasar lo mismo en Los Cabos?
Cientos de personas salieron este viernes 4 de julio a protestar en las calles del centro de la Ciudad de México en contra de lo que llamaron un enemigo en común: la gentrificación.
Con leyendas como “Tu Airbnb era mi casa”, “No es negocio, es despojo” y “Go back to your fucking country”, los manifestantes recorrieron las colonias Roma y Condesa, consideradas las más gentrificadas de la capital, expresando su descontento ante los altos costos de vida, así como lo que denominaron una “invasión” por parte de ciudadanos extranjeros —principalmente estadounidenses— que han encarecido enormemente el costo de vivienda y servicios en el centro de la ciudad.
Todo se salió de control
Por su parte, la alcaldía Cuauhtémoc, presidida por Alessandra Rojo de la Vega, informó por medio de un boletín oficial que los actos de vandalismo derivados de esta marcha dejaron un saldo de 13 inmuebles dañados, entre casas habitación y negocios, así como una tienda de ropa en la colonia Roma, saqueada y vandalizada.
Gentrificación y cafés hipsters: el hartazgo de los capitalinos
Empecemos por el término, porque muchas personas hablan de “gentrificación” sin conocer del todo su contexto.
En términos prácticos, la gentrificación es el proceso mediante el cual zonas urbanas populares se revalorizan con la llegada de personas con mayor poder adquisitivo o sea, se encarecen, modificando su infraestructura y desplazando, aunque de forma involuntaria, a los habitantes originales que ya no pueden costear el nuevo “estilo de vida”.
Entendido esto, es normal que los originarios de colonias como Portales, Narvarte, Roma, Condesa y Coyoacán, entre otras, expresen su inconformidad ante los factores que han imposibilitado su permanencia en barrios que hoy están en la cima de la demanda inmobiliaria.
Según datos del INEGI, las rentas en estas colonias aumentaron un 53% entre 2019 y 2024. Además, en la CDMX viven más de 70 mil extranjeros, concentrados sobre todo en las zonas céntricas.
Ya habíamos visto un efecto similar en Oaxaca, donde también existe una alta demanda por parte de extranjeros. Pero… ¿y Baja California Sur?
La Baja crece, y Los Cabos, cada día más caro
La Paz, Todos Santos, El Pescadero, Los Barriles, y sobre todo Cabo San Lucas y San José del Cabo, han registrado un aumento de hasta 63% en el valor del suelo urbano, según datos del INEGI. Este fenómeno ha sido impulsado por la compra masiva de terrenos por parte de extranjeros y empresarios, quienes construyen fraccionamientos con casas y departamentos que no bajan de los 3.5 millones de pesos.
Además, el 42% de las nuevas construcciones en estos destinos tienen como mercado objetivo al turismo o a compradores extranjeros, lo que ha provocado un desplazamiento silencioso de comunidades pesqueras, agrícolas y locales, y ha detonado manifestaciones pacíficas en años recientes.
En cuanto a rentas, Los Cabos tiene los costos de vivienda más altos de Baja California Sur. Mientras que en La Paz, el promedio mensual va de 7 mil a 14 mil pesos, en Los Cabos un loft de una recámara ronda los 15 mil pesos, y una casa de dos recámaras puede superar los 20 mil.
Los Cabos, entre las ciudades más gentrificadas del país
Las ciudades más afectadas por la gentrificación en México son:
CDMX, Guadalajara, Mérida, San Miguel de Allende, La Paz, Los Cabos, Tulum y Oaxaca, con rentas mensuales que oscilan entre los 5 mil y 18 mil pesos, aunque Los Cabos suele rebasar ese límite con facilidad.
¿Frenar el desarrollo o regular el abuso?
En la Ciudad de México, en Baja California Sur y en otras regiones del país, el crecimiento acelerado de la oferta y demanda territorial ha despertado una generación que ya no puede costear vivir donde nació. A esto se suma el aumento de la migración internacional, que ha puesto sobre la mesa la necesidad de regular los precios de vivienda en zonas de alta demanda.
Sin embargo, el camino hacia políticas efectivas aún es largo.
Hoy, el debate no es si hay gentrificación, sino cómo frenarla sin detener el desarrollo.
¿Tú qué opinas?
